不根据合同实行违不违法

不根据合同实行，是合同违约行为，是违法的。当合同双方中的一方未根据合同约定履行其义务时，即构成了合同违约。在此情境下，守约方有权依据合同条约追究违约方的违约责任。

1.具体而言，守约方可以书面催告违约方在合理期限内履行合同义务，若违约方逾期仍不履行，守约方有权书面公告解除合同，并需要违约方支付违约金或赔偿因此导致的损失。

2.《民法典》第五百七十七条明确规定：“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取弥补手段或者赔偿损失等违约责任。”

不按合同实行的法律后果

找法网提醒，不按合同实行的法律后果是紧急的。

1.违约方需要承担继续履行、采取弥补手段或赔偿损失等违约责任。假如合同仍有履行的可能，违约方需继续履行合同；若没办法继续履行，则需采取弥补手段以降低损失，或向守约方支付赔偿金。

2.守约方有权解除合同，并追究违约方的法律责任。在紧急违约的状况下，守约方还可以向法院提起诉讼，需要违约方承担更紧急的法律后果，如支付高额的违约金或赔偿因此导致的全部损失。

3.违约行为还可能影响违约方的信用记录，对其将来的商业活动产生不利影响。

承租人拒不返还房子处置

承租人拒不返还房子是一种侵权行为，需要依法处置。

1.当房子出租合同到期，承租人继续占有房子而不返还时，这种行为就构成了对房子所有权人所有权的侵犯。

2.在此情境下，房子所有权人有权需要承租人立即返还房子，并承担因此导致的损失。假如承租人拒不配合，房子所有权人可以采取法律方法维护我们的权益。

3.具体而言，房子所有权人可以向法院提起诉讼，需要承租人承担侵权责任，包含支付继续占有房子期间的租金、赔偿因拒不返还房子致使的损失等。