1、房地产抵押贷款房地产证原件需要放银行吗

房地产抵押贷款时，房地产证原件是不是需要放在银行，这主要取决于具体的贷款办理步骤和当地抵押部门的规定，具体如下：

1.假如在银行办理抵押贷款，部分城市的抵押部门会需要收回房地产证的原件，并出具抵押他项权证给银行。待贷款还清后，再去抵押部门解押，并退回原件。

而另一些城市则不会收取房地产证原件，只能在原件备注栏标注该房地产已抵押给某银行，并出具他项权证给银行，原件仍退还借款人。

2.若是民间筹资借贷，一般债权人也会需要去抵押部门办理抵押手续后再放款，步骤和银行相似。

债权人一般不会只收取房地产证而不办理抵押登记手续，由于只收房地产证不办理有关登记手续，对于设定的抵押物并没优先处置权。

2、房地产证抵押的具体规定

法律快车提醒，房地产证抵押的具体规定主要体目前个人房子抵押借款合同中。该合同明确了抵押人（甲方）和抵押权人（乙方）的权利和义务，包含但不限于以下内容：

1.抵押房地产的详细情况，如坐落地方、建筑面积、产权证号和土地用权证号等。

2.债务人和抵押期限的确认。

3.利息的支付方法和时间。

4.在合同有效期内，甲方不能供应、馈赠抵押房地产，如需迁移、出租、出售、再抵押或以其它方法转移抵押房地产，应获得乙方的书面赞同。

5.合同生效后，甲方如需延长借款期限或变更合同其它条约，应经乙方赞同并达成书面协议。

6.乙方在特定状况下有权依法处分抵押财产，如还款期限已到而债务人未归还本息等。

7.抵押权的撤销条件，如债务人按合同约定的期限归还借款本息。

合同还规定了违约责任、争议的解决方法与合同的生效条件和份数等。

3、房地产抵押贷款需要注意的地方

在办理房地产抵押贷款时，借款人应该注意以下几个方面：

1.知道贷款条件：并不是所有房地产都能进行抵押，借款人需要知道具体的贷款条件，确保我们的房地产符合抵押需要。

2.详细阅读合同条约：在签订《个人房子抵押借款合同》前，借款人应详细阅读合同条约，确保自己完全理解并赞同合同内容。

3.保管好有关证件：在贷款期间，借款人应妥善保管好房地产证等有关证件，防止因保管不善而导致麻烦。

4.按时还款：借款人应严格根据合同约定的期限和方法还款，防止因逾期还款而产生罚息或影响个人信用记录。

5.咨询专业律师：在办理房地产抵押贷款过程中，如有任何疑问或需要法律帮助，借款人可以咨询专业的律师，以确保我们的合法权益得到保障。